Proyecto reforma caserío en Urdaibai
MEMORIA DESCRIPTIVA: VIVIENDA 1
DESCRIPCION
El caserío, considerado patrimonio, data del año 1800 y pertenece al municipio de Muxika, considerado reserva de la biosfera de Urdaibai. La restauración de la fachada principal se ha mantenido fiel a la original. El caserío tiene originalmente 625,76 m2 útiles que se han dividido en dos viviendas prácticamente individuales. Los caseríos, cuando son bifamiliares se dividen transversalmente, es decir, el etarte es la entrada a las dos viviendas. Pero este no es el caso, cada una de las viviendas de este caserío tiene su propia fachada y solo comparten el muro medianero, consiguiendo así una total intimidad e independencia para cada vivienda.
Vivienda 1
Su fachada principal tiene orientación al este, la otra fachada al sur y en la fachada norte se encuentra el garaje.
Cuenta con 300,14 m2 útiles distribuidos en planta baja y planta primera o bajo cubierta y cuenta con un terreno de 526,09 m2.
Planta baja: tiene 191,41 m2utiles distribuidos en: etarte, hall, escalera, cocina-salón-comedor, habitación con un amplio vestidor, baño con ducha, lavandería y garaje.
Planta primera: tiene 108,73 m2 útiles distribuidos en: distribuidor, tres habitaciones y una de ellas en suite, (baño con ducha y bañera y vestidor incluidos), baño con ducha, sala de estar y balcón.
SITUACION
A media hora de Bilbao y a un cuarto de hora de Gernika-Lumo y Zornotza el caserío estásituado en una aldea tranquila formada por una decena de caseríos, iglesia, frontón y un bar – sociedad en el municipio de Muxika perteneciente a la reserva de la biosfera de Urdaibai.
Se encuentra en un bonito y tranquilo enclave a los pies del monte Oiz donde goza de preciosas vistas, rodeado de montaña y árboles, con más de diez pistas rurales para practicar el senderismo y bicicleta debidamente señalizados para disfrutar de la naturaleza.
Un refugio de paz a tan solo 25 minutos de las playas de San Antonio, Laida y Laga y a siete minutos del Balcón de Bizkaia donde se puede disfrutar de increíbles vistas del estuario de Urdaibai.
AUTOSOSTENIBLE
Una casa autosustentable es aquella capaz de generar y autoabastecer- se por sí sola de energía para funcionar de forma autónoma, es decir, sin depender de las redes de suministro exterior y tomando en cuenta que al ser independiente se alimenta de energías renovables para su consumo interno.
Aerotermia
Es el futuro de la climatización doméstica, no emite gases ni residuos y genera más energía de la que consume. La energía que aprovecha la aerotermia está ahí, viene del aire como su propio nombre indica, está a nuestro alrededor, a nuestra entera disposición y es inagotable puesto que lo genera la propia naturaleza; ya no es necesario obtener energía quemando gas, ni gasoil, ni ningún otro combustible.
Funciona con una bomba de calor, que es un dispositivo aire-agua capaz de aprovechar la energía contenida en el aire exterior, para transformarla en calor y frio y cederla al interior de la vivienda para calefacción y agua caliente. Aunque funciona con electricidad, el alto rendimiento de las bombas de calor modernas permite que obtengamos entre dos y cinco unidades de energía térmica por cada unidad de energía eléctrica. Supone, por lo tanto, un enorme ahorro respecto a los sistemas de calefacción tradicionales basados en la combustión, que dan menos energía de la que consumen.
El sistema de aerotemia calentara el agua caliente sanitaria y la calefacción por suelo radiante de la vivienda.
Los paneles solares fotovoltaicos
Capturan la luz del sol, provocando que los electrones que hay en las células de silicio liberen energía que se convierte en electricidad en forma de corriente continua. Convirtiendo mediante un inversor la corriente continua en alterna, se hace útil para viviendas. La propia vivienda genera su propia electricidad para autoabastecerse.
ESTRUCTURA
La estructura de la vivienda es de madera laminada GL24h de pino radiata, materiales tratados por inmersión prolongada contra agentes xilófagos. En pilares, vigas y solivas en forjado y pilares vigas y cabios en cubierta.
Friso de picea abies de 18 x 136 mm.
Pilares con base de piedra arenisca.
ENVOLTURA
Los muros perimetrales son de piedra por el exterior, cámara de aire, aislamiento de 80 mmde lana de roca y tabiquería interior de ladrillo machetón.
El tejado lleva doble placa de 50 mm de aislamiento de lana de roca colocado a matajunta + tabla, total 120 mm.
CARPINTERIA EXTERIOR
Sistema Hermet 10 PVC de fabricación, con perfilaría de 76 mm Clase A, con triple junta de estanqueidad, vierteaguas de 140 mm, herraje perimetral con sistema de microventilación, genera clips para jambas, tapajuntas de remate 76/10 mm, manilla y embellecedores en color negro, soldadura con limpieza InviLine, vidrio luna 4/cámara de aire 16/luna 4 BE + CS:
Bajo emisivo y Control solar: un plus de control solar, con la consiguiente reducción de rayos ultravioletas, disminuyendo el calor que penetra en la vivienda. Con el beneficio añadido de posibilitar una estética muy neutra, gracias a su elevada transmisión luminosa.
– Su baja conductividad térmica y un bajo
coeficiente de absorción de la radiación, lo convierte un elemento muy resistente al paso de calor.
– logrará una reducción de la pérdida de calor de la vivienda, y, por lo tanto, se requerirá un menor consumo de gas o electricidad para calentar la vivienda
– logrará evitar la entrada de aire caliente desde el exterior, con el consecuente ahorro en aire acondicionado.
– Este menor gasto energético general a lo largo del año, se traduce directamente en ahorro económico para el bolsillo de las familias (una menor factura de la luz y/o gas).
Color nogal por ambas caras. Incluso mosquitera exterior en color Nogal. Eficiencia energética A *** y transmitancia = 1,1 W/m2k.
Veluxes eléctricos
Ventanas para Tejado giratorias VELUX INTEGRA eléctrica, modelo GGU SK06
007021, con acabado interior en poliuretano blanco y conexión segura gracias al enchufe integrado (230 V) y con motor silencioso, se acciona a distancia y se controla mediante un pulsador de pared que se entrega con el producto, puede abrirse y cerrarse simplemente con un solo clic. Y, si llueve, el sensor de lluvia cierra automáticamente la ventana. Incluye:
‐ Lámina impermeable plisada BFX 1000. Su instalación permite facilitar el solape entre la
lamina impermeable transpirable de la cubierta y la ventana de tejado VELUX. Lámina perimetral en una pieza, adherida con butilo; evitando que el agua entre por el hueco si hay tejas rotas en la cubierta, con estructura transpirable que minimiza el riesgo de condensación.
‐ Premarco aislante BDX 0000. Su instalación permite rellenar el hueco entre el forjado y la ventana con un material aislante.
‐ Cerco de estanqueidad EDW 0700C2, con babero en color terracota roja.
Puerta de garaje seccional sándwich automática
Puerta de garaje seccional de 300x210cm, construida en paneles de doble chapa de acero laminado, cincado, gofrado y lacado, con cámara interior de poliuretano expandido y chapas de refuerzo, sumando un espesor total de 42mm, juntas flexibles de estanqueidad, guías, muelles de torsión regulables y con guía de elevación en techo estándar, apertura automática mediante grupo electromecánico a techo con transmisión mediante cadena fija silenciosa, armario de maniobra para el circuito impreso integrado, componentes electrónicos de maniobra, accionamiento ultrasónico a distancia, pulsador interior, equipo electrónico digital, receptor, emisor monocanal, fotocélula de seguridad y demás elementos necesarios para su funcionamiento, acabado imitación madera color Nogal exterior e interior, patillas de fijación a obra, elaborada en taller, ajuste y montaje en obra (sin incluir ayudas de albañilería, ni electricidad). Materiales con marcado CE y DdP (Declaración de prestaciones) según Reglamento (UE) 305/2011.
CARPINTERIA INTERIOR
Puertas de paso interior modelo 1000 lacadas en blanco, de 82,5 cm de hoja, con forros de 9,5 cm y tapetas lisas. Manilla modelo Vela en color antracita, incluido el p.p de herrajes en color inox, condenas y topes de acero en color inox y goma transparente para pegar en el suelo.
Rodapié en lacado blanco de 12 cm.
SUELO
Porcelanico en planta baja, planta primera con calefacción por suelo radiante y terrazas y balcones en Porcelanico antideslizante.
ESCALERA
En un tramo recto con peldaños de madera de nogal de 3 cm de grueso con acabado en barniz de poliuretano. Sin tabica ni contrahuella y sin amarres a pared, totalmente exenta.Barandilla metálica recta por ambos lados y en hueco de Planta Primera, formada por pies derechos en tubos de 40×20, pasamanos en tubos de 40x20x2 y 4 líneas de varillas de 12 mm. Incluso con una mano de imprimación antioxidante y acabado en color negro (RAL 9011).
BARANDILLA BALCON
Barandilla de balcón en madera de iroko, de 110 cm de altura, incluso herrajes de anclaje aplicación de base de imprimación y 2 capas de barniz al poliuretano especial para exteriores.
MOBILIARIO Y EQUIPAMIENTO
COCINA
Cocina totalmente equipada de diseño moderno y funcional.
Mobiliario realizado con tablero melaminado hirdrófugo y puertas laminadas a dos caras en tono gris arena.
Gran capacidad en los caceroleros con guías sincronizadas y frenos silenciosos que permiten una resistencia entre 40 y 70 kg dependiendo del tamaño del cajón.
Electrodomésticos de la firma Teka y AEG. Siendo muchos de ellos de integración total para un diseño más vanguardista.
Encimera porcelánica en Dekton Entzo natural de 20 mm de grosor y entrepaños altos de 12 mm de grosor que ofrecen una gran resistencia térmica, así como al rayado y desgaste.
Fregadero bajo encimera de Silgranit en acabado negro mate de alta gama.
Grifo de cocina extraíble de alta gama en acabado negro mate.
Accesorios de almacenaje y reciclaje incluidos, tales como cuberteros regulables y cubos de reciclaje.
LAVANDERIA
Totalmente equipada con mobiliario realizado con tablero hidrófugo y puertas laminadas a dos caras en color blanco compuesto por muebles bajos (altura 90 cm), muebles altos (altura 90 cm) y columnas (altura de 240 cm).
Electrodomésticos de la firma Teka tales como lavadora y secadora.
Fregadero bajo encimera de Silgranit en acabado negro mate de alta gama.
Grifo de cocina de alta gama en acabado negro mate.
BAÑO PLANTA BAJA
Baño totalmente equipado con: plato de ducha de gran formato extraplano y antideslizante en color blanco.
Mampara de diseño minimalista con perfiles de ancho mínimo acabado negro. Tratamiento antical y vidrios en 6 mm de grosor.
Amplio mueble de baño con cajones de extracción total y freno en laminado roble con un ancho total de 120 cm.
Encimera de una pieza con doble lavabo en porcelana de 2 cm de grosor.
BAÑO PLANTA PRIMERA
Baño totalmente equipado con: plato de ducha de gran formato extraplano y antideslizante en color blanco.
Mampara para ducha de diseño minimalista con perfiles de ancho mínimo acabado negro. Tratamiento antical y vidrios en 6 mm de grosor.
Amplio mueble de baño con cajones de extracción total y freno en laminado blanco mate con un ancho total de 180 cm.
Encimera y lavabo doble realizados en una sola en Durian de 12 mm de grosor.
Grifería de la firma Tres en acabado negro.
BAÑO PLANTA PRIMERA EN SUITE
Baño totalmente equipado con: plato de ducha de gran formato extraplano y antideslizante en color blanco y una bañera exenta en porcelana.
Mampara para ducha de diseño minimalista con perfiles de ancho mínimo acabado negro. Tratamiento antical y vidrios en 6 mm de grosor.
Amplio mueble de baño con cajones de extracción total y freno en laminado blanco mate con un ancho total de 140 cm.
Encimera en laminado roble de 2 cm de grosor y 2 lavabos sobreencimera de porcelana.
Grifería de la firma Tres en acabado negro, en el mueble de baño se colocarán griferías de caño alto.
ILUMINACION
La vivienda cuenta con la instalación de luces y lámparas de toda la casa, así como los mecanismos en color blanco.