Reformar casa para vender

Existen muchas casas a la venta que podemos encontrar en cualquier inmobiliaria, sin embargo algunas se venden en cuestión de días y otras están a la venta durante años. Probablemente te preguntarás el por qué de esa gran diferencia en el tiempo de venta, lo cierto es que no es debido al precio. El mayor factor para vender rápido una casa y obtener el precio de venta que tu quieres, funciona en torno al estado de la vivienda. Para ello muchos vendedores deciden reformar la casa para poder vender.

Analiza tu competencia

Lo primero que debes tener en cuenta es que tu casa debe estar a la altura de otras casas que estén a la venta. Obviamente nos referimos a otras casas que tengan las mismas características que la tuya, cosas como los metros cuadrados, el barrio en el que estén y otras prestaciones como que tenga garaje o ascensor. Una casa recién reformada estará mejor que cualquier otra casa, eso los compradores lo verán y lo valorarán al instante. Entre otras cosas para poder observar de cerca tu competencia, puedes visitar casas o inmobiliarias y analizar que tienen esas casas que la tuya no tenga.

Es importante que sepas que reformar una casa para venderla no es un gasto, sino una inversión que volverá. En caso de que te estés preguntando a vosotros mismos ¿Cual es la cantidad de dinero que tenéis que invertir? va en función al resultado que queréis. Si tu objetivo es dar un lavado de cara para venderlo y sacar el dinero que te ofrezcan está bien, sin embargo si lo que quieres es sacar la mayor cantidad de dinero tendrás que invertir más. En caso de que la reforma sea más profunda podrás aumentar el precio de tu casa hasta un 20%, eso después de incluso pagar la reforma. El beneficio de revender una casa puede ser muy lucrativo, no tienes porque perder dinero si lo haces con una empresa de profesionales.

Elegir el tipo de proyecto

Ya hemos mencionado que existen distintos tipos de proyecto, eso para ti es beneficioso debido a que puedes hacer desde algo superficial hasta algo más profundo. La empresa con la que te pongas en contacto deben ser profesionales, para que puedas dejar claro desde el primer momento cuales son tus necesidades y preferencias.

El tamaño de la vivienda es un factor crucial, sin embargo añadir metros cuadrados a la casa es una inversión que no se suele recuperar. En caso de vivienda unifamiliares es más sencillo debido a que poseen algún terreno al rededor, en caso de residir en un piso se pueden realizar cerramientos de balcones. En caso de los pisos otra cosa que no es recomendable es crear un espacio que sea más diáfano a costa de sacrificar por ejemplo una habitación. En algunas ocasiones derribar tabiques puede resultar una apuesta vencedora si la familia que se vaya a mudar ahí no necesita es habitación o baño.

Si tienes una casa con un terreno y tu intención es construir una piscina, no va a ser recomendable en la mayoría de los casos. A pesar de que para algunos compradores una piscina sea obligatoria en su nueva casa, a ti no te conviene construirla. Una piscina tiene un alto coste, no solo de construcción si no también de mantenimiento, lo cual significa que todo eso saldrá de tu bolsillo hasta que se venda la casa.

Haz tu casa atractiva

Cada cambio que hagas te acercará más a la venta de la casa, pero como ya has visto tienes que ser cauto con los cambios que elijas. Tus gustos son propios, por lo que algunos elementos decorativos será mejor que lo dejes en manos de una empresa que tenga conocimientos. Una decoración que este demasiado cerca de unos gustos muy personales será un error, que unos futuros compradores aprovecharán para pedir una rebaja en el precio. Finalmente lo más acertado es utilizar elementos modernos pero neutros.

Los puntos clave

Las mejores estancias para reformar una casa son la cocina y el baño, cuando decimos «mejores´´ nos referimos claro está al comprador. Esas dos estancias de la casas son las más caras y complejas para reformar, pero si un comprador ve que esta todo nuevo ganarás muchos puntos. Trata de invertir todo el dinero que puedas del presupuesto en el baño y la cocina, para que los compradores solo tengan que pensar en los muebles de las habitaciones. Facilitarles la vida te abre el camino para vender tu casa.