Construcción de chalets y caseríos
Una casa es un refugio, un lugar para toda la vida, por eso en Orue, construimos chalets o caseríos priorizando la calidad, adaptando desde el inicio del proyecto la distribución, materiales y la calidad de forma que se ajuste al máximo a las posibilidades y a la vida de nuestros clientes. Empezamos el proyecto desde cero con nuestros Departamentos de Diseño y Arquitectura o siguiendo los proyectos de nuestros clientes.
Mucha gente tiene el sueño de construir una casa, si es tu ilusión desde pequeño, o se te ha despertado tu pasión por el diseño interior o la arquitectura y has decidido ponerte manos a la obra con tu propio proyecto personal o quizá simplemente has sido contagiado por la pasión de tu pareja o de tu familia y te vas a embarcar en un proyecto que no sabes muy bien donde te va a llevar, estamos a tu disposición.
Sabemos que la construcción de una vivienda es una decisión importante, por eso ponemos toda nuestra experiencia y conocimiento del sector a la disposición de nuestros clientes.
En Orue, estamos muy concienciados con la sostenibilidad y la eficiencia energética. Puesto que son temas que nos preocupan y están a la orden del día, en nuestros proyectos intentamos incorporar medidas que sean respetuosas y eficientes. Por ejemplo, el aprovechamiento de la energía pasiva del sol, la gestión y ahorro del agua…no suponen un sobrecoste puesto que nos mejorarán la calidad de vida, la eficiencia de nuestro hogar, y por supuesto un ahorro económico.
La salud es un criterio esencial a tener en cuenta en nuestros hogares. Por eso nuestro arquitecto conoce perfectamente y poner en práctica la construcción saludable en los futuros chalets. Cuando hablamos de salud, nos referimos a conceptos como humedad del ambiente, ventilación, iluminación, utilización de materiales naturales, etc. No podemos concebir un hogar sin tener en cuenta la salud de las personas que lo van a disfrutar.
Nosotros siempre intentamos cumplir los plazos establecidos y guiaros en todo momento de manera adecuada. En firma del contrato, estarán esclarecidos todos los pasos a seguir y los plazos de tiempo para cada una de las fases de diseño.
El proceso creativo de diseño. es el momento de soñar, hacer una lista de cómo queremos vivir y ver cómo podemos trasladar vuestras ideas a la realidad. El proceso de diseño suele durar aproximadamente 4 mese, daremos las vueltas que haga falta antes de cerrar el diseño final.
En el proceso de diseño nos parece fundamental hacer partícipe al cliente. Nosotros, os implicamos semanalmente en todas las decisiones contando por supuesto con vuestra opinión y aprobación en cada fase del proceso, es importante el total entendimiento mutuo y la buena relación entre nosotros para lograr que sea un proceso satisfactorio para ambos.
Una vez tenemos el proyecto finalizado es el momento de pedir licencia de obras en el ayuntamiento. En realidad esto lo realizaremos paralelamente al proceso de diseño.
A continuación, debemos solicitar las licencias de obras pueden durar entre 1 y 3 meses si no hay ningún contratiempo. Para intentar agilizar el proceso, presentar el proyecto por partes, es una buena opción. Presentaremos una primera parte más simplificada que sirve para iniciar los trámites de solicitud de licencia y que se denomina proyecto básico y una segunda parte que es el proyecto de construcción completo y detallado para de esta forma empezar a construir una casa, a este proyecto se le denomina ejecutivo.
Una vez que tenemos la certificación final de obra podemos registrar nuestro inmueble en el catastro. Con ambos documentos (certificación final y referencia catastral) en el ayuntamiento correspondiente se habrá de solicitar la licencia de primera ocupación. Hasta que no dispongamos de dicha licencia no se podrán dar de alta los servicios como la luz, el agua, etc.
El encargado de dar el visto bueno será el arquitecto municipal, quien se encargará de comprobar que la vivienda construida cumple con la normativa y se corresponde con el proyecto presentado al solicitar la licencia de obra. Con el visto bueno del arquitecto el consistorio se encargará de dar luz verde a la ocupación de la casa, dando así por finalizado el viaje que supone la construcción de una vivienda y dando el pistoletazo de salida al más importante viaje de disfrutarla.